Villedieu-Les-Poêles-Rouffigny, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82960. Je vous propose en exclusivité cette maison de bourg située à seulement 6 kilomètres de Villedieu-les-Poêles (commerces, docteurs, gare...) et 40 minutes des plages. <br /><br />Une vie de plain-pied est envisageable pour ce bien avec quelques travaux.<br /><br />Idéalement orientée est-ouest, elle est composée comme telle : <br /><br />Entrée donnant sur la pièce de vie avec coin cuisine semi-ouvert sur l'espace salon avec cheminée à foyer ouvert. Chambre. Pièce faisant usage de salle d'eau et WC attenante à la maison. <br /><br />A l'étage, palier desservant trois chambres de 19 m² à 10 m².<br /><br />Les menuiseries sont en PVC double vitrage (changées en 2022).<br /><br />Deux jolies terrasses : l'une exposée l'est, l'autre à l'ouest.<br />Possibilité de créer un toit terrasse accessible d'une chambre. <br />Mitoyenne des deux côtés. <br /><br />Petite dépendance à l'extérieur permettant d'y stocker du bois. Un cabanon de jardin ainsi que deux autres petites dépendances. <br /><br />Le tout sur un terrain plat et arboré de 2 800 m² environ. Cette maison bénéficie d'une double entrée. <br /><br />Une installation de chauffage est à prévoir. <br /><br />Assainissement individuel à remettre aux normes. <br /><br />Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de vente de 89 500€.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978 746 832