VILLECRESNES, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T591119. VILLECRESNES - C'est une demeure unique que je vous propose de découvrir avec cet ancien corps de ferme entièrement rénové en 2019.<br />Riche en histoire, ce bâtiment a su garder son charme de l'ancien (moulures, pierres et poutres apparentes) tout en se parant de touches de modernité.<br />Située à quelques minutes en voiture des écoles et commerces, cette maison vous permettra également de rejoindre le RER D très rapidement !<br />Son originalité tient également de son potentiel énorme : composée d'une partie habitation, elle dispose aussi d’un ensemble de 2 granges communicantes à réhabiliter, pouvant se transformer en une maison ou un groupe d'appartements (80 m² au sol, possibilité d'aménager en R+1).<br />Un studio est également inclus dans ses prestations : actuellement loué (fin de bail avril 2025), il pourra constituer une rente mensuelle de 600 €.<br />Vous êtes investisseur et cherchez le bien idéal, cette propriété n’attend que vous !<br /><br />La maison principale vous étonnera par sa modernité et sa qualité de restauration : électricité, plomberie, sols et murs, cuisine et salles de bains, isolation, huisseries, toiture... Tout a été refait, vous n'aurez qu'à poser vos valises !<br />Au RDC, vous serez accueilli par un grand espace de vie très lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine américaine, donnant accès à la piscine extérieure chauffée.<br />Cet étage vous offrira une très belle suite parentale avec salle d'eau (WC) et dressing aménagé, donnant elle aussi accès à la piscine.<br />Un 2ème WC et une buanderie complètent ce niveau, ainsi qu'un accès à une des trois cave de ce bien.<br /><br />Le 1er étage, dont une partie a conservé son joli parquet en bois massif, dispose quant à lui de 4 belles chambres dont une suite junior (avec sa salle d'eau privative et WC), une salle de bains avec baignoire, un bureau et un WC séparé.<br /><br />Une dépendance (rénovée, isolée et chauffée avec la même qualité que la maison principale), aménagée en salle de sport au RDC et bureau à l'étage, se situe également dans la cour intérieure, ainsi qu'un WC pour le côté pratique lorsque vous profitez de la piscine !<br />Un puits, fonctionnel, pourra être raccordé à une pompe pour y puiser l'eau d'arrosage des jolies plantations présentes ou installer une douche extérieure !<br /><br />ON AIME : intimité des extérieurs exposés SUD, piscine chauffée, bâtisse entièrement refaite à neuf, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, très belle enveloppe isolation, plusieurs places de stationnement, fibre.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 789 000 €<br />Honoraires charge vendeur