villebois-lavalette, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T531483. Nichée au cœur du village pittoresque de Villebois-Lavalette, cette magnifique demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel au charme unique. L'harmonie entre la vie paisible de la campagne et l'accès aisé à toutes les commodités nécessaires en fait un lieu de résidence idéal.<br /><br />Votre conseillère en immobilier, Ludivine MALHOUROUX (06.87.89.48.47), vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 301m² offre un agencement spacieux réparti sur trois niveaux, avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée chaleureuse, d'un bureau/chambre, d'un WC, d'une buanderie suivie d'un grand salon mansardé offrant un espace de détente unique, bénéficiant de l'accès à la terrasse, tout comme la salle à manger et la cuisine parfaitement agencées, idéales pour des moments conviviaux.<br /><br />Le premier niveau révèle un palier dévoilant trois chambres élégantes, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain et dressing privés. Un WC supplémentaire et une gracieuse salle d'eau complètent cet étage.<br /><br />Le troisième niveau propose deux chambres, un grenier en cours d'aménagement, une salle de bain avec WC, offrant des espaces flexibles et évolutifs pour répondre à tous vos besoins.<br /><br />Les atouts exceptionnels de cette propriété incluent une belle grange attenante, offrant 101m² d'espace pour vos projets créatifs ou de stockage. Une terrasse de 80m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, offre une vue panoramique sur un parc arboré de 2064m², créant ainsi un véritable havre de paix au cœur de la nature. De plus, la propriété dispose d'une cave ainsi que de quelques annexes pour stocker l'outillage de jardin.<br /><br />Parmi les équipements et avantages, notons le raccordement au tout-à-l'égout, la chaudière au gaz de ville, une cuisine aménagée et équipée avec goût, une taxe foncière de 1741€, et surtout, une maison lumineuse et prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel.<br /><br />Acquéreurs ou confrères, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 386 000 €<br />Honoraires charge vendeur