VILLE, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T574354. C’est dans la Vallée de Villé, dans les hauteurs de Breitenau, que je vous invite à découvrir cet agréable coup de cœur : <br />Une charmante maison au calme, sans travaux, sur une parcelle généreuse de 627 m2 pouvant accueillir petite ou grande famille pour le plus grand bonheur des petits et grands.<br /><br />Retrouvez la composition des différentes pièces de la maison ci-dessous :<br /><br />Au rez-de-chaussée : <br />Une grande pièce de vie donnant accès à une cuisine équipée, une salle d’eau avec un WC et lavabo, une buanderie, deux accès (terrasse et jardin), un garage.<br /><br />Au premier étage :<br />Deux belles chambres, un espace bureau avec possibilité d’y créer une troisième chambre, une salle d’eau entièrement carrelée avec vasque et WC et un accès par trappe au grenier.<br /><br />Extérieur : <br />Une parcelle généreuse de 627 m2 arborée et fleurie.<br />Deux places de parking. <br />Un accès au garage avec porte motorisée, communiquant avec la buanderie/cellier, pratique pour le déchargement des courses.<br />Aucun vis à vis, vue imprenable face à un terrain non constructible.<br /><br /><br />Fiche technique:<br />Vide sanitaire.<br />Mode de chauffage : <br />Poêle à pellets* Palazetti.<br />*Consommation annuelle pellets : 350€ (maison très économique).<br />Radiateurs électriques performants.<br />Diagnostic de performance énergétique : B/A.<br />Fenêtres PVC double vitrage (dans le garage également)<br />Construction en 2015 / RT 2012.<br />Isolation : Laine soufflée 40 cm dans les combles et isolation intérieur.<br />Ballon d’eau chaude : Thermodynamique 300 litres.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 325 700 €<br />Honoraires charge vendeur