VILLARS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82648. Venez découvrir cet appartement de type 4 situé au 3/6 avec ascenseur. Traversant il est très lumineux.<br /><br />Il se compose d'un spacieux double séjour. Toutes les cloisons ont été abattues de quoi agrandir l'espace pièces à vivre qui fait environ 30m2. La partie salon peut se fermer pour faire une 3 ème chambre, le tout en gardant un bel espace de vie ! <br />Le salon donne sur un balcon sans vis à vis avec une belle vue dégagée. Le balcon à la place de mettre une table pour manger ou un transat...<br /><br />La cuisine est indépendante et équipée (lave vaisselle, plaque, hotte, four...).<br />L'espace nuit comporte un dégagement avec un grand placard/dressing de 3m2, 2 chambres de 12m2 et 10 m2 (avec placard encastré) et une salle d'eau refaite à neuf (toute carrelée). Chambres avec le même parquet.<br />WC indépendants (possibilité d'y mettre un lave main).<br /><br /><br />Technique : Double vitrage, vendu avec cave et place de parking privée numérotée. Interphone.<br />Charges : 250€/mois avec eau chaude, chauffage, ascenseur, fonds de travaux.... Des répartiteurs ont été installées sur les radiateurs permettant dorénavant d'ajuster une partie de sa consommation et ainsi baisser les charges. <br />Ce bien a été rénové : double vitrage pvc, tous les sols, salle d'eau, rangements... Murs peints, il est donc facile de mettre sa touche sans détapisser.<br />Communs en très bon état refaites récemment (hall d'entrée de l'immeuble + les palliers), pas de travaux de prévus dans la copropriété. <br />DPE D<br /><br />Localisation : prox écoles, crêche, bus ligne 16 et 17, commerces, centre de Villars...Stationnement facile autour de l'immeuble en plus de la place privée.<br />Foncière 1070€<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 92 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849