Villars, Rhône 42390

Reference: FFPA-T82379. Venez decouvrir ce T4 situe à la Feuilletière dans un immeuble ravale/isole. Lisolation + la reflexion de la façade, des balcons et des communs est dejà payee. 4ème etage avec 2 ascenseurs.

Cet appartement idealement expose (sud-ouest) se compose ainsi : 

Hall dentree fonctionnel avec WC independants, placard encastre + buanderie. 

La pièce à vivre fait 30m2, elle est spacieuse et lumineuse grâce aux nombreuses baies vitrees. La cuisine est ouverte ce qui favorise la circulation dans lespace de vie. Ce bien donne côte parc, aucune nuisance sonore. La cuisine est equipee dune plaque, dune hotte et dun four et donne sur un balcon. 

Lespace nuit offre 3 chambres de 15m2, 11, 5m2 et 9m2. La chambre parentale beneficie dun dressing encastre et celle de 9m2 de son propre balcon (balcons de 3m2 et 4 m2).

La salle deau est entièrement carrelee et en parfait etat (sèche serviette).
Lappartement offre de nombreux rangements / placards encastres.

Technique : double vitrage PVC, volets roulants electriques. 

Immeuble securise par un interphone. Stationnement libre en bas de limmeuble. WMC neuve.

Chauffage + eau collectif au gaz (235€/mois en 2024 avant isolation, baisse prevue). 
Vendu avec une cave. Aucuns autres travaux à prevoir dans la copropriete. DPE D (avant isolation).
Photos prises un jour sombre avec les bâches des travaux obstruant la lumière. Appartement très clair. 

Localisation : proximites des commerces, bus, ecoles tous niveaux, crêches, petits parcs....
Foncière 1090€ Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 2880 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tel. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numero 914 123 385