VILLARS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T78897. Situé à Villars (42390), cet appartement F4 de 86 m² offre un cadre de vie agréable. Proche des commerces, il bénéficie également d'une vue dégagée sur la ville. L'immeuble, doté d'un ascenseur a été construit en 1975, offrant ainsi un environnement pratique et accessible.<br />À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking extérieure (non privative), ainsi que d'une cave et d'un balcon avec loggia. Les volets roulants automatiques sont neufs, et ils assurent confort et sécurité, tandis que les menuiseries en double vitrage procurent une isolation supplémentaire. La propriété est également équipée de la fibre optique pour répondre aux besoins numériques des résidents.<br />À l'intérieur, l'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et d'un séjour pouvant être transformé en 3ème chambre. Avec une surface habitable de 85 m², cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.<br />Photos supplémentaires et visite virtuelle sur demande<br />Visites sur place après validation du budget des acquéreurs: attestation de fonds de la banque si pas de conditions suspensives de prêt ou bien attestation de recevabilité d'un courtier en immobilier.<br />Nous vous accompagnons sur votre plan de financement si besoin.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 94 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Kamel IBBARI, Tél. : 0687119811, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 831540075