VILLARS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T72811. Venez découvrir ce T4 lumineux situé dans une copropriété calme. 2 ascenseurs.<br />C'est un premier étage sur garage, donc avec une vue dégagée équivalent au 2 voir 3 ème étage.<br /><br />Il se compose d'un double séjour spacieux. La cuisine indépendante en parfait état peut s'ouvrir sur la pièce à vivre. <br />Le hall est fonctionnel grâce à ses placards. <br />La salle d'eau à été refaite, elle est entièrement carrelée, elle comporte une grande douche , un sèche serviette et des rangements. Les WC sont indépendants et carrelés.<br />L'espace nuit comporte 2 chambres avec rangement dont une grande de 15 m2.<br />L'appartement a aussi 2 loggias (côté salon et cuisine). <br />Il est vendu avec une cave. Garage disponible sur demande.<br />Double vitrage, volets roulants électriques. <br />Charges : 240/ mois environ. Elles comprennent tout ! chauffage, eau chaude, fond de travaux, entretiens divers (espace verts, ménage, ascenseur...). Foncière : 1170.<br />Localisation idéale : stationnement facile juste en bas de l'immeuble, proximités écoles tout niveaux, bus, commerces, parc pour les enfants au pied de l'immeuble.<br />Le ravalement complet à été voté et il comprend : isolation, étanchéité et esthétique. Etant voté il est donc aux frais du propriétaire actuel ! <br />Résidence sécurisée par un interphone. Syndic professionel.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 95 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849