VILLARS LES DOMBES, Rhône 01330

Reference: GCYT-T4602. A Villars les Dombes, venez poser vos valises dans cette maison bourgeoise construite en 1952 et entirement rnove, toiture refaite en 1996. Sa superficie est de 370 m2 habitable avec un potentiel de 420m2 au total offre des prestations de qualits. Elle est implante sur un terrain plat arbor de 1260 m2 avec piscine, jacuzzi et dispose de 5 places de parking dans la proprit et un grand garage, atelier de 32 m, chaufferie. Elle peut convenir un investisseur pour rsidence seniors. actuellement 6, 7 chambres possible d'en crer plus voir plan dans photos. Trs bien situe et possibilit d'installer un ascenseur. Possibilit de faire des chambres d'htes, En airbnb. Chiffre d'affaires 23 000 pour 4 mois en priode estivale. Situe quelques minutes pied du centre ville et de toutes les commodits, coles, collges, tous commerces, maison mdicale, pharmacie, gare SNCF et supermarch 400 mtres et proximit des axes autoroutiers avec un accs rapide Lyon. Vous serez sduit par la localisation trs attrayante de ce bien avec chaque anne le festival de musique Prouges et vous pouvez vous rendre rapidement au parc des oiseaux. Cette maison familiale de 3 tages, 4 niveaux o chacun pourra trouver sa place se compose : Au rez-de-chausse, vous trouverez un appartement de 70 m2 adapt aux personnes mobilit rduite avec salon, cuisine quipe, une chambre et une salle de bain donnant sur le jardin avec terrasse en bois, piscine et jacuzzi. Ensuite par le hall d'entre nous montons au premier tage pour dcouvrir une superbe pice de vie spacieuse et trs lumineuse en parquet chne avec chemine insert, une grande cuisine indpendante quipe et amnage avec un accs direct sur le jardin, une salle d'eau, WC spar, et un grand bureau. Au troisime niveau, un hall desservant 4 grandes chambres en parquet chne disposant chacune d'une salle d'eau et d'une climatisation rversible. Un WC spar et un dressing compltent cet tage. Nous finissons par un magnifique loft de 90 m2 sous les combles avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, pole granuls, climatisation, salle d'eau et WC spar. Un double garage avec ouverture lectrique, atelier, fentres double vitrage, deux poles granuls installs en 2020, pompe chaleur air/air, climatisation rversible tous les niveaux installe en 2021et un tableau lectrique par niveau. DPE classe C et A. Prix de vente 749 500 euros Honoraires charge vendeur. Venez dcouvrir ce bien d'exception avec Fabienne ISTACE au ... Responsable secteur Rhne Alpes EV Immobilier. ...