Villac, Ardennes 24120

Mieux qu'un viager ! Dcouvrez cette belle maison en pierre avec son gte et sa grange, niche sur un vaste terrain d'environ 5700 m. La maison principale vous accueille avec une entre vranda, une pice de vie chaleureuse dote d'un cantou, une arrire-cuisine, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Le gte indpendant se compose d'une pice de vie avec cuisine quipe au rez-de-chausse, et l'tage, une chambre avec salle d'eau. Ce bien comprend galement deux caves et des combles amnageables, offrant un potentiel supplmentaire. Une grange en pierre complte cette proprit, idale pour divers projets.La nue-proprit de cet ensemble est vendre au prix de 94 500 hors frais d'agence, sur la base d'une valeur vnale de 135 000 , avec un usufruit valu 30 % de la pleine proprit. noter que dans le cadre de cette vente en nue-proprit, le vendeur conserve le droit d'occuper le bien, vous ne pourrez donc pas y habiter immdiatement.Better than a life annuity! Discover this beautiful stone house with its guesthouse and barn, set on a large plot of approximately 5700 m. The main house welcomes you with an entrance veranda, a cozy living room with a traditional fireplace (cantou), a back kitchen, two bedrooms, and a bathroom with a toilet. The independent guesthouse consists of a living room with an equipped kitchen on the ground floor, and a bedroom with a bathroom on the first floor. This property also includes two cellars and convertible attic space, offering additional potential. A stone barn completes the property, ideal for various projects.The bare ownership of this property is for sale at a price of 94, 500 excluding agency fees, based on a market value of 135, 000, with the usufruct evaluated at 30% of the full ownership. Please note that in this sale of bare ownership, the seller retains the right to occupy the property, meaning you will not be able to live there immediately.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie C, Classe climat B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1124.00 et 1520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578.Une pice d'identit sera demande chaque client pour effectuer une visite