VIHIERS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: QAYM-T49874. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À vendre : Maison de ville entièrement rénovée de 220 m², située à Vihiers (commune de Lys-Haut-Layon), à quelques pas des commerces et services du centre-ville, et à moins de 30 minutes de Cholet.<br /> <br /> Cette maison, alliant charme et modernité, offre des volumes généreux et des prestations de qualité : <br /> <br /> Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un double salon lumineux de 51 m² avec parquet, un séjour de 31 m² avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse intimiste sans vis-à-vis. Lingerie, chaufferie et cellier complètent ce niveau. <br /> <br /> À l'étage, une suite parentale de 29 m² comprend une salle d'eau et un dressing. Vous trouverez également quatre chambres spacieuses (17, 15, 14 et 9 m²), un espace dressing supplémentaire et une salle d'eau moderne. Un grenier non aménagé offre un beau potentiel pour un futur projet d'agrandissement. <br /> <br /> À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des belles journées. Un garage non attenant de 67 m² permet de stationner deux véhicules côte à côte et comprend un atelier et une mezzanine pour le stockage. <br /> <br /> Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant (chaudière et radiateurs à eau chaude) complété par une cheminée moderne avec insert, apportant chaleur et convivialité en hiver. Située dans un environnement pratique et agréable, cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr