Vignoux-Sur-Barangeon, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T570216. Situé au cœur de Vignoux-sur-Barangeon, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal dans une charmante commune à la campagne, offrant un cadre tranquille et authentique. À proximité des écoles, collèges et lycées. De plus, sa localisation à seulement 20 minutes de Bourges et à 10 minutes de Vierzon en fait un investissement stratégique.<br /><br />Ce bien atypique se compose d'un local commercial spacieux de 142 m², ainsi que d'un appartement de type T4 de 79 m², offrant la possibilité de création de logements locatifs. Doté d'une surface habitable totale de 221 m², il est équipé de double vitrage, raccordé au tout-à-l'égout et chauffé au fuel. Idéal pour un investisseur ou pour un projet commercial, cette propriété polyvalente offre un potentiel attractif et diversifié, prête à accueillir de multiples opportunités.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 133 650 € HT + 1 350 € TVA, soit 135 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 126 900 € HT + 0 € TVA, soit 126 900 € TTC<br />Honoraires d'agence : 6 750 € HT + 1 350 € TVA, soit 8 100 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur