VIGNOC, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T581233. Située à Vignoc, à 14 min de Rennes et 32 min de St Malo, à 4 min des commerces, écoles et transports, Magali Chesnel vous propose une maison mitoyenne d’un côté, exposée plein sud, sur un terrain d’environ 1400 m². <br />À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un garage et de trois places de parking extérieurs pour le stationnement des véhicules. La façade en enduit, la toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme traditionnel, tandis que les menuiseries en double vitrage, les baies vitrées, les portes-fenêtres et les Velux assurent une isolation de qualité et une luminosité optimale à l'intérieur de la maison. Le jardin offre un bel espace extérieur.<br />À l'intérieur, cette spacieuse maison de 209 m² (234 m² au sol) se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux offrant un espace convivial pour les repas en famille, d’un beau salon avec le charme de la pierre, d’une chambre parentale avec une salle d’eau, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’un wc et un cellier. A l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses dont une chambre parentale avec un très grande penderie, une salle d’eau et un wc. Les sols en carrelage et parquet apportent une touche chaleureuse.<br />Informations Techniques : Pompe à chaleur en aérothermie de 2022 avec ballon thermodynamique, poêle à bois de 2020, assainissement fosse septique, Diagnostics DPE B – GES A.<br />Cette propriété allie le charme de l'ancien et confort contemporain pour un cadre de vie agréable et paisible. Idéale pour une famille. <br />Vous aimez le charme de l’ancien, les beaux volumes, la campagne, et la tranquillité,<br />Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 395 900 €<br />Honoraires charge vendeur