VIERZON, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T585206. Située à Vierzon (18100), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du centre-ville dans un quartier calme. Proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants. <br /><br />La maison s'étend sur un terrain de 255 m², offrant trois places de parking, idéales pour une famille ou des locataires. Avec une superficie habitable de 308 m², cette résidence se compose de 11 pièces, dont 7 chambres, 6 salles de bain et 6 toilettes. Les huisseries en double vitrage contribuent à l'isolation de la maison, assurant confort et économies d'énergie.<br /><br />Proposant une configuration polyvalente, ce bien immobilier représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche de logements locatifs. La possibilité de créer 5 logements (1 T4, 3 T2, 1 T3) offre un potentiel de rendement attrayant. Les différentes classifications énergétiques (C, D et E) des logements existants donnent des options d'amélioration pour un projet de rénovation.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 195 000 €<br />Honoraires charge vendeur