VIERZON, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T538886. Située à Vierzon (18100), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles, du lycée et du collège. La parcelle de 328 m² offre un environnement clôturé, arboré et deux dépendances. Deux garages et un accès au tout-à-l'égout complètent les commodités extérieures.<br /><br />L'entrée de la maison mène à un salon-séjour lumineux, une cuisine communiquant avec le garage. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Les fenêtres en simple vitrage avec survitrage offrent luminosité et isolation. Le chauffage au gaz de ville assure confort, tandis que les revêtements de sol en carrelage, béton ciré et linoléum ajoutent du caractère.<br /><br />Logement ACTUELLEMENT loué 650€ HC/mois et 45€/charges mensuel soit une rentabilité à 10%. Si résidence principal il sera disponible en JUIN 2026.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 69 000 €<br />Honoraires charge vendeur