Vienne, Rhône 38200

A 5mn de VIENNE (38200) sur la commune de SEYSSUEL (38200) avec un accs direct LYON - Trs beau volume pour cette ancienne ferme d'environ 260m entirement rnove avec beaucoup de got difie sur un terrain plat et entirement clos de 1464m avec piscine enterre de 10 X 4, belle terrasse de 150m avec cuisine d't. En rez-de-chausse, une vaste entre avec placard mural, une cuisine d'environ 33m meuble et quipe, un salon, une salle manger ouvrant sur la terrasse expose sud, un bureau ou autre, buanderie, cellier, une salle d'eau et un WC. L'tage propose 6 belles chambres avec rangement, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire et un toilette spar. Garage carrel avec point d'eau et WC d'environ 50 M avec porte motorise, communicant avec la maison, chaufferie et cave, cour de stationnement, Portail coulissant lectrique avec visiophone, Chauffage au sol (pompe chaleur), Clim rversible, Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants lectriques. Assainissement tout l'gout, puit, adoucisseur d'eau.Possibilit d'amnager une superficie supplmentaire d'environ 100m communicante avec la partie habitable avec son entre indpendante.Mentions lgales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 01/04/2022, DPE: Class C, GES: Class A. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 2300 et 3180, Prix moyen annuel des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2021.Le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit. Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Nathalie DECOURT votre conseillre immobilier Indpendante spcialise sur le secteur de SEYSSUEL (R.S.A.C. de VIENNE N 805209814) au 0674717471Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie C, Classe climat A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 1012021 : entre 2300.00 et 3180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Nathalie DECOURTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 209 814