Vichy, Auvergne 03200

Reference: AGHX-T619099. Magnifique château erige au XV et XIX siècle, sans aucun travaux à prevoir.
- Surface habitable de 1100 M2.
- 8 hectares de terrain incluant 2 hectares de bois qui peuvent être utilises pour chauffer une partie du château.
- Un bâtiment de 300 M2 comprenant 5 box pour chevaux, une sellerie, un point deau et des toilettes.
- Un entrepôt de 1600 M2 ferme, actuellement utilise pour stocker du bois, une salle de jeux, une piscine chauffee et couverte, une salle de sport, un garage, pouvant egalement servir pour le stockage de plusieurs vehicules ou vans pour chevaux.
- Un puits.
- Partie habitable :
Partiellement utilisee comme château dhôtes, comprenant au rez-de-chaussee deux petits appartements avec endroits independantes (une chambre, sauna, jacuzzi, baignoire balneo).
Au premier etage, un appartement de 150 M2 pour les proprietaires.
Le reste du château comprend plusieurs appartements de 150 M2 entièrement equipes (poêle à granules ou bois, cuisine equipee, salle deau).
- Bureau du baron du XV siècle, reste en excellent etat de conservation avec sa cheminee, ideal pour des rendez-vous daffaires.
- État general :
Les 1100 M2 habitables ont ete entièrement renoves il y a 11 ans afin de permettre une habitation à lannee et de generer des revenus locatifs interessants (isolation interieure, electricite, plomberie, peinture, chauffage au poêle à bois ou à pellets, radiateur electrique, tout a ete entièrement refait). Toiture en ardoise revisee chaque annee par un artisan local.
- Situation geographique :
Situe dans lAllier.
À 4h00 de Paris en voiture ou en train, 1h53 de Lyon, 20min de Vichy, 1h10 de Clermont-Ferrand, 2h28 de Dijon.
Prix de vente : 2 500 000 €, honoraires dagence inclus.
Documents complementaires disponibles :
- Dossier complet.
- Video du château.
- Visite virtuelle.
Pour toute demande complementaire, me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 500 000 € Honoraires charge vendeur