Vichy, Auvergne 03200

Notre agence immobilire, Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, vous propose la vente cet appartement T3 en excellent tat, avec GARAGE, ASCENSEUR, CAVE. L'appartement, de 67, 50 m Loi Carrez, traversant, au 2me tage d'une coproprit annes 60, se compose d'une entre ouvrant sur l'espace salon-sjour de 24 m, pice lumineuse, exposition Sud-Est, et en face la cuisine amnage et quipe, de 9, 50 m, avec balcon-loggia. La partie nuit offre un dgagement vers WC spars, les deux chambres, une salle d'eau avec branchement lave-linge, et enfin un grand rangement. En excellent tat, cet appartement cumule de nombreux atouts: proche commerces et desserte par bus / un garage, facile d'accs, dans btiment extrieur en RDC / un ascenseur / une cave en sous-sol / un chauffage gaz collectif au sol, compris dans les charges / des menuiseries avec double vitrage, alu en face extrieure et PVC en face intrieure, avec volets roulants alu manuels. A noter, l'ascenseur s'arrte en demi palier. Vous pourrez poser directement vos valises dans cet appartement moderne et fonctionnel. Prix 117 700 honoraires charge vendeurs. Nombre de lots de la coproprit: 131, dont 44 appartements, autres lots en garages et caves. Montant pour 12 mois de la quote-part la charge du vendeur du budget prvisionnel correspondant aux dpenses courantes : 2353 , sur base des 4 derniers appels de fonds trimestriels connus la mise en vente, soit 2T, 3T et 4T 2024 569 et 1T2025 646 , comprenant CHAUFFAGE, EAU et fonds travaux Loi ALUR. Rfrence rappeler : VIC0205. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilire face l'glise, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.