Vichy, Auvergne 03200

Exclusivit propose la vente par l'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier : appartement 2 chambres et double sjour au 3me et dernier tage sans ascenseur d'une petite coproprit des annes 1920 1930. Bien plac sur une rue tranquille, proche du Concours Hippique et de la Grande Halle du March Couvert, mais aussi du plan d'eau de l'Allier et du centre ville, ce T3 traversant Est/Ouest est seul sur son tage et sans personne au-dessus puisque situ sous les combles. La couverture de l'immeuble a t refaite suite aux intempries de grle du 4 juin 2022 sur Vichy, avec pose d'un film sous toiture. L'appartement est desservi par un grand couloir avec salon-sjour de 29 m sur la rue, ainsi qu'une chambre avec placard et balconet, puis cuisine, salle de bain et 2nde chambre l'arrire. Chauffage au gaz de ville et menuiseries en PVC avec double vitrage, oscillo-battant dans cuisine et salle de bains. Appartement vendu avec 2 caves en sous-sol. Des travaux sont prvoir pour remise aux normes de l'installation lectrique, crer une sortie d'air dans la cuisine, et remettre au got du jour en dcoration et amnagement. Nombre de lots de la coproprit: 17 dont 7 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part la charge du vendeur du budget prvisionnel correspondant aux dpenses courantes : 950 , sur base du dernier appel de charges semestriel de 475 sur la priode du 01/04 au 30/09/2024. Prix de vente 110 000 honoraires charge vendeurs. Rfrence rappeler : VIC0178. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilire face l'glise, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.