Vezins, La Basse Normandie 49340

POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DU CALMESitue en pleine campagne sur la commune de VEZINS, dans un cadre verdoyant et sans vis--vis, cette proprit isole de 175 m habitables est un vritable havre de paix. Elle stend sur environ 2 hectares de terrain, comprenant un magnifique plan deau de 7 000 m avec pcherie, un bosquet, un terrain de ptanque et la possibilit dy accueillir des chevaux.La maison principale se compose de : Une grande entre, Un coin feu avec chemine, Un vaste sjour ouvert sur une grande pice de vie, Un dgagement desservant 3 chambres, Une salle de bains avec douche et baignoire, De grandes terrasses en bois tout autour de la maison.Un espace indpendant vient complter lensemble, comprenant un coin salon, un coin nuit et une salle deau.Ct dpendances : Grand prau, Garage, Cave, Deux puits (classique + artsien).Chauffage au fuel avec chaudire Wiessmann. Excellent tat gnral.Un bien rare, idal pour les projets de vie au vert, les familles en qute despace, ou les amoureux de la nature souhaitant conjuguer tranquillit et charme authentique.AUTOROUTE ANGERS BORDEAUX 7 minutes, CHOLET 10 minutes, CHEMILLE EN ANJOU 15 minutesLa prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de La socit COEUR DE L'IMMO , immatricule au RCS D'ANGERS sous le numro 831 093 182, pour le compte de .. AGENCE CUR DE LIMMOPrix honoraires inclus soit 4% et la charge de l'acqureurPrix Net vendeur : 720000Honoraire agence : 28800Rfrence annonce : 1677rBDate de ralisation du diagnostic nergtique : 13/05/2025Information d'affichage nergtique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 36 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3150 et 4300par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr -