VEZELIN SUR LOIRE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T4174. MAISON PLAIN PIEDA VENDRE AMIONS/VEZELIN SUR LOIRE 42260 <br /><br />Au cœur du village, une vue imprenable sur la plaine , à 5 min de St Germain Laval , 25 min de Roanne et 5 min de l’autoroute , venez découvrir cette maison des années 80 parfaitement aménagée de 112 m2 . <br /><br />Dès l’entrée vous découvrirez une belle pièce de vie traversante , ouverte sur une cuisine équipée avec ilot central et ouverte sur une grande terrasse carrelée . Un pôele à pellets récent (2021) orne le séjour et fait de cet espace séjour /salon un endroit chaleureux . Dans l’entrée se trouve un grand placard et un wc indépendant . <br />La partie nuit se compose de 2 chambres d’environ 10 m2 chacune dont une avec placard mural, une salle de bain indépendante , et d’une suite parentale avec une grande salle d’eau avec une grande douche et wc et un espace buanderie/ rangements . Cette chambre bénéficie d’une belle luminosité avec sa baie vitrée ouverte sur la terrasse . <br />Adossé à la maison , un abri en bois faisant office de bureau actuellement rajoute un espace de vie donnant sur la terrasse et le jardin. Un petit cabanon permet le rangement des outils de jardin. <br />Le terrain d’environ 900 M2 est entièrement clos , une piscine est idéalement installée plein sud en contrebas de de la terrasse . <br />Les atouts de cette maison : le calme à quelques minutes de toutes commodités ( commerces, écoles…..) , aucun travaux à prévoir à l’intérieur , quelques aménagements à finir sur le terrain . <br /><br />Le prix est de 229 000 euros, Honoraires charge vendeur inclus <br /><br />Taxe foncière 800 euros. <br />Dpe E.<br />« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ...  »<br />Mandat N° EV6226<br />Dossier N° EV6226LUR<br /><br />Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE ... <br />Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne<br /> ... <br /> ...  />https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/#