Veuxhaulles-Sur-Aube, Burgundy 21520

Reference: AGHX-T593819. Situee à Veuxhaulles-sur-Aube (21520), cette propriete se niche dans le charmant village bourguignon, à seulement 15 minutes de Chatillon Sur Seine et de lautoroute A5. Proche des vignobles et des caves de degustation, elle offre un cadre idyllique sur la Route du Cremant, alliant tranquillite et accès rapide aux commodites.

Cette maison de 190 m² sur un terrain de 2060 m² propose 7 pièces, 2 toilettes. Lespace se divise en un appartement renove de 48 m² avec entree independante, comprenant chambre, salon, cuisine, salle de douche et wc separe. Adjacent, un potentiel espace amenageable et une grande pièce proche de 100 m², ancienne epicerie locale. Un vaste garage permet un stockage genereux ou une extension residentielle. Avec deux systèmes de chauffage (chaudière à fuel, pompe à chaleur) et un terrain entourant la maison offrant une vue magnifique, cette propriete est une opportunite unique.
Ideal pour une creation de commerce permettant de faire vivre nos charmants villages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur