Veurey-Voroize, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618192. Située au fond d'un chemin privé, cette maison en pierre de 1853 allie charme authentique et fort potentiel, à 50 m de l'école primaire, des commerces avec arrêt de bus au bout de l'impasse pour un accès facile aux collèges et lycées.<br />Le RDC de 80 m² accueille une vaste pièce de vie avec poutres apparentes et parquet en chêne massif, une cuisine séparée, une chaufferie/buanderie et un WC indépendant. Toutes les pièces possèdent une porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur. Le 1er étage se compose de trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu'un 2ème WC. Sous les toits se situe la 4ème chambre avec dressing, salle d'eau et W-C séparé.<br />À l'extérieur, terrain plat et arboré de 522 m² avec grange attenante de 100 m² au sol sur 3 niveaux possibles comprenant un bureau de 40 m² déjà aménagé, isolé et chauffé. Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant au sol sur le RDC et dans bureau de la grange (radiateurs aux étages). Tout à l'égoût.<br />Idéale pour un projet d'artisan, de bureaux, d'activité créative ou de soins... ou pour créer un second logement de type gîte ou investissement locatif. Cette maison en bon état général nécessite un rafraîchissement pour révéler, avec sa grange, tout son superbe potentiel d'aménagement.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 385 000 €<br />Honoraires charge vendeur