Vétraz-Monthoux, Rhône 74100

EXCLUSIVITE - Vtraz-Monthoux, situ au cur du village , cet appartement de 80, 88 m offre un cadre de vie agrable et pratique. Construit en 2004 et rcemment rnov, il se trouve au 2me tage d'un immeuble de 3 tages avec ascenseur. L'appartement se compose d'une belle pice de vie avec une cuisine quipe neuve ouverte sur un salle manger salon avec accs une terrasse de 11m, 3 chambres avec placard, une salle de bains et un WC spar.Cet appartement chaleureux et traversant est en parfait tat, vous n'aurez qu' poser vos meubles.Le bien est quip d'une cave et de deux stationnements, un extrieur et d'un grand garage box en sous-sol (pour une voiture, une moto et du rangement). Proche des coles, des commerces et des transports, cet appartement est idal pour une famille. Le chauffage est assur par une chaudire individuelle au gaz de ville.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1400 et 1960 par an. Prix moyens des nergies indexs 2021-2022-2023 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLogement situ dans une coproprit loi n65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 27. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1797 euros / an (eau froide comprise). Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH.Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indpendant immatricul au RSAC de ANNECY sous le numro 839 201 092, de lagence immobilire Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.