VETHEUIL, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615616. Au cœur de Vétheuil, charmant village du Vexin réputé pour son église immortalisée par Claude Monet, cette bâtisse de caractère offre un cadre unique, à seulement une heure de Paris. Vétheuil séduit par son dynamisme, son patrimoine et son emplacement privilégié sur le circuit touristique entre La Roche-Guyon et Giverny.<br /><br />Idéalement située au centre du village, cette belle demeure d’environ 300 m² propose un double potentiel :<br />? Un espace commercial d’environ 150 m², anciennement exploité en bar/restaurant/salon de thé (Licence IV transmise aux futurs propriétaires), avec une salle de restauration en cave voûtée et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Deux accès indépendants permettent d’envisager plusieurs activités distinctes.<br />? Un spacieux appartement d’environ 150 m² occupant les deux étages supérieurs, composé d’un vaste salon lumineux, d’une cuisine, pièce à vivre, de 3 chambres (possibilité 4), 2 salles de douche et offrant une superbe vue sur l’église et le village.<br /><br />Le charme de l’ancien, la polyvalence des espaces et l’emplacement privilégié font de cette propriété une opportunité rare, idéale pour un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.<br /><br />À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 450 000 €<br />Honoraires charge vendeur