VESOUL, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T574402. Situé à Preigney (70120), axe Vesoul/Langres au bord de la RN 19, vous tomberez sous le charme de cet ensemble immobilier qui vous attend pour écrire la suite de son histoire.<br />A 100 m du Lac de Preigney, destiné à la pêche (2ème catégorie), le restaurant dans un parfait état, dispose d'une terrasse, superbe véranda, salle intérieur, cuisine professionnelle, sanitaires avec accès PMR, licence IV. Aucun contrat ni engagement.<br />Un camping de 50 places non exploité depuis plusieurs années, vient compléter cette offre.<br />Créer des logements insolites en pleine nature sur un terrain de 14 000 m², organiser des guinguettes, soirées à thème, de nombreuses possibilités s'offrent à vous.<br />Laissez-vous guider, nous vous conseillerons dans toutes les étapes.<br />La vente du fonds et de l'immobilier est indissociable.<br />Répartition valorisée :<br /> - Murs : 190 000 euro non soumis à TVA<br /> - Fonds de commerce : 130 000 euro HT (soumis à TVA)<br /> - Honoraires charges acquéreur : 12 500 euro HT (soumis à TVA)<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 335 000 € HT + 2 680 € TVA, soit 337 680 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 321 600 € HT + 0 € TVA, soit 321 600 € TTC<br />Honoraires d'agence : 13 400 € HT + 2 680 € TVA, soit 16 080 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur