VERTOU, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610481. Situé à deux pas du centre, l'appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et espaces verts, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel.<br /><br />Au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble entretenu, ce logement de 79 m² se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. L’espace de vie principal, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, comprend un séjour convivial et une cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon de 10 m² exposé Sud-Sud/Est équipé d'une store banne motorisé.<br /><br />L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d’un dressing, d’une salle de bains avec baignoire, et de toilettes séparées. <br /><br />Une cave de 6 m², un grenier de 10 m². Un local sécurisé pour vélos et poussettes est également disponible au rez-de-chaussée.<br /><br />Le chauffage est compris dans les charges<br />Le bâtiment a bénéficié d’importants travaux en 2019/2020, avec un ravalement et une isolation thermique par l’extérieur (ITE)<br /><br />Possibilité d'acquérir un garage fermé de 16,5 m² et une place de stationnement extérieure.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1906 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 240 000 €<br />Honoraires charge vendeur