Vertain, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614888. À 20 minutes de Valenciennes et de Cambrai, découvrez cette habitation à conforter d'environ 170 m² posée sur une parcelle de plus de 1600 m².<br /><br />Elle dispose d'une large cour derrière la maison permettant d'accéder à un garage de 100 m², un hangar de 80 ² et à un vaste jardin. <br /><br />Le garage équipé d'une fosse et d'un élévateur de véhicules ainsi que la place de stockage disponible permettront d'allier une activité professionnelle tout en étant chez soi !<br /><br />La partie habitation est composée actuellement au rez-de-chaussée de deux pièces de vie (42 et 21 m²), d'une cuisine à rénover et de son arrière-cuisine, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. <br />À l'étage, nous retrouverons 3 grandes chambres (21, 15 et 11 m²) et un grenier aménageable de 47 m².<br />La maison dispose de larges atouts tels qu'une toiture en ardoise qui n'a qu'une vingtaine d'années, de vastes pièces d'une hauteur sous plafonds de 3 mètres, d'une structure très saine et toujours bien entretenue. <br />Des travaux seront nécessaires pour gagner en confort énergétique, tels que le remplacement des châssis et la pose d'isolants. <br />Le système de chauffage actuel est une chaudière au fioul. <br />Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 180 000 €<br />Honoraires charge vendeur