VERSAILLES, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619234. À proximité des commerces, des écoles et des transports (gare rive droite à 15 minutes à pieds), dans un quartier apprécié pour son calme tout en étant proche du centre, cet appartement des années 50 vous séduira par son cachet (parquet - carreaux de verre) et sa luminosité. Niché au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) au fond d'une impasse privée, il offre un cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété familiale.<br />D'une surface de 70 m2, il s'articule autour d'un séjour lumineux avec parquet et carreaux de verre, bénéficiant d'une belle exposition ; d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le salon ; de deux belles chambres ; d'une salle de bain récemment refaite ; d'un petit dressing et de WC séparés.<br /><br />L'appartement se caractérise par une organisation optimisée de ses espaces et profite d'une exposition idéale, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave et un box fermé complètent ce bien.<br /><br />Actuellement classé DPE G, principalement en raison de son chauffage collectif au fioul, ce bien offre une belle opportunité d’amélioration énergétique, notamment avec une future conversion du chauffage vers une solution plus performante (gaz, pompe à chaleur, réseau urbain…). Des solutions existent pour améliorer le DPE, et des aides financières peuvent être mobilisées pour la rénovation énergétique. N’hésitez pas à nous contacter pour en discuter et organiser une visite !<br /><br />Ce qu'on aime : son côté années 50, son emplacement, son côté à l'écart au fond de sa jolie impasse sécurisée, sa luminosité, son organisation.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 439 000 €<br />Honoraires charge vendeur