Vernoux-en-Vivarais, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T541116. Une opportunité rare à ne pas manquer à 30 mn de Valence, 1h de Montélimar et 1h40 de Lyon.<br />Sise à Vernoux-en-Vivarais (07240), cette charmante villa bénéficie d'une situation privilégiée en bout de ruelle, dans un quartier très calme, tout en restant à proximité des commodités à pied, avec une vue panoramique sur les monts ardéchois. Idéal pour une vie paisible en campagne.<br />La maison de 154 m², entièrement rénovée, se compose de deux appartements : <br />- un T4 de 110 m² avec véranda, espace vie lumineux avec cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, salle d'eau et wc, <br />- un T2 de 44 m² avec cuisine équipée, salon, chambre avec salle d'eau et wc. <br />Le sous-sol semi-enterré abrite une chaufferie et un atelier, avec en extérieur une cuisine d'été/atelier et une cave. Un garage fermé et un abris voiture complètent ses dépendances. <br />Dotée d'un vaste terrain de 3900 m² entièrement clôturé, les extérieurs comprennent une piscine hors sol, plusieurs terrasses, une cabane de jardin et un potager avec un puits.<br />Le mode de chauffage est multiple : poêle à granules, pompe à chaleur air/air, caloporteurs électriques et chaudière fuel.<br />Cette villa attend une famille souhaitant deux appartements dans lesquels déposer ses valises sans aucun travaux. Possibilités de louer l'appartement T2 car deux entrées distinctes.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 344 000 €<br />Honoraires charge vendeur