Vernoux-en-Vivarais, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T518151. Située à Vernoux-en-Vivarais, proche des nombreux commerces et services, tout peut se faire à pied. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre idéal pour une vie paisible. <br />Cette villa d'architecte de 162 m² habitables, vous offrira : <br />- au rez de chaussée un charmant séjour avec cheminée foyer fermé, une cuisine équipée indépendante, 4 chambres, une salle d'eau avec douche et toilette, un wc ; <br />- au 1er étage un grand « dortoir » d'environ 140 m² et une salle d'eau avec douche et wc. <br />- Un sous-sol semi enterré de 175 m² avec garage pour 3 voitures, buanderie, salle de jeux et cave. <br />Le tout sur un très beau terrain arboré de 2500 m² avec piscine couverte de 12 x 4 m, entièrement refaite en 2021. La cuisine et le séjour ouvrent sur une terrasse plein sud de 50 m². Les volets roulants sont solaires, le chauffage est mixte par pompe à chaleur air/air réversible de 2022 et par cheminée foyer fermé.<br />Le DPE classe D a été réalisé avant l'installation de la pompe à chaleur.<br />Le terrain est entièrement en zone constructible et une parcelle pourrait être détachée d'environ 650 m².<br />Cette villa vous attend pour déposer vos valises. Idéale pour grande famille, offrant différents espaces très intéressants. <br />Située à 28 km de Valence et 18 km de la Vallée de l'Eyrieu<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 349 000 €<br />Honoraires charge vendeur