VERNOUILLET, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597008. Le long de la RN154, sur la rocade de contournement sud de DREUX, commune de VERNOUILLET, lieu-dit NUISEMENT. Cet ensemble est constitué d'un local de stockage de 250m² environ avec un quai, 4 boxes-garages de 135m² environ, y compris véhicules-lourds, 1 maison/bureau de 90m² environ à l'entrée.<br />Le terrain est totalement clos, avec 2 portails et des barbelés anti-intrusions.<br />L'accessibilité et visibilité sont parfaites depuis la rocade. L'accès se fait directement depuis le rond-point du Nuisement.<br />La superficie totale du terrain de 3190m² et les locaux existants permettent d'accueillir toutes sortes d'activités artisanales ou commerciales. Travaux à prévoir dans la maison principalement.<br />Le PLU interdit l'usage habitation du terrain et autorise la réhabilitation et l'agrandissement des constructions existantes, pas de création de nouvelles.<br />Le site est classé en zone Uxd au PLU de VERNOUILLET. Tous les travaux de dépollution liés à l'ancienne activité de produits pétroliers ont été réalisés, certificat de cessation d'activité par la DREAL faisant foi.<br />Un des seuls terrains en bordure de cette voirie avec de tels atouts commerciaux.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 489 000 € HT + 4 890 € TVA, soit 493 890 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 464 550 € HT + 0 € TVA, soit 464 550 € TTC<br />Honoraires d'agence : 24 450 € HT + 4 890 € TVA, soit 29 340 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur