Vernou-sur-Brenne, Centre-Val de Loire 37210

Dcouvrez cette magnifique proprit niche au pied d'un coteau, au cur de la valle de la Loire, stendant sur un domaine de 5, 4 hectares dont 1, 9 hectare de parc arbor clos de murs et 3, 5 hectares de prairies libres traverses par la paisible rivire La Cisse .Au cur du parc se dresse une lgante maison de matre du XIXe, entirement rnove et soigneusement prserve. D'une surface habitable de 340 m rpartie sur 3 niveaux, cette demeure de caractre comprend 10 pices, dont 5 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau. Elle est entoure d'un hectare de vigne en AOC Vouvray, lou, offrant cette proprit un cadre bucolique et empreint d'authenticit. cela sajoute une maison de gardien de 81 m et un pavillon de 79m comprenant deux logements indpendants dont lun est actuellement lou en meubl. Une piscine couverte chauffe, des abris ainsi que des caves troglodytiques compltent cet ensemble et ouvrent de nombreuses possibilits, tant pour un usage rsidentiel que pour un projet touristique.Cette demeure, jadis maison secondaire d'Alfred Capus, se trouve proximit des commodits de Vernou-sur-Brenne et des clbres chteaux de la Loire, idalement situe entre Tours (30min) et Amboise (20min), 7km de lA10.Lharmonie entre le patrimoine architectural, llgance et la nature environnante, agrmente de ses vignes, confre ce domaine un caractre pittoresque.Les honoraires sont la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques pour les zones concernes : www.georisques.gouv.fr.DPE :DPE maison principaleCLASSE NERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard, tabli partir des prix de lnergie de lanne 2021 : entre 4530 et 6190 par an.DPE maison de gardienCLASSE NERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard, tabli partir des prix de lnergie de lanne 2021 : entre 1630 et 2270 par anDPE Pavillon logement 1CLASSE NERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard, tabli partir des prix de lnergie de lanne 2021 : entre 710 et 1010 par an.DPE Pavillon logement 2CLASSE NERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard, tabli partir des prix de lnergie de lanne 2021 : entre 790 et 1120 par an.