Vernou-la-Celle-sur-Seine, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599729. Découvrez ce terrain d’exception de 10 571 m², dont 5 000 m² constructibles avec une emprise au sol autorisée de 2 000 m². Il dispose d'une façade d'environ 70 mètres. Ce bien rare vous offre la flexibilité d’un projet mixte alliant activité commerciale ou hôtelière et habitation liée à l’activité.<br /><br />Les Atouts de ce Terrain :<br /><br />• Cadre Naturel Enchanteur en Bord de Seine : Un vaste domaine verdoyant en proximité immédiate avec la Seine, offrant un environnement paisible et agréable. <br />• Habitation Autorisée : Possibilité d’aménager un logement de fonction directement sur place, assurant confort et présence pour la gestion de l’activité.<br />• Polyvalence d’Usage : Idéal pour un projet hôtelier, des cottages touristiques, ou une activité événementielle (mariages, séminaires, réceptions privées), avec hébergement sur site.<br />• Accessibilité Pratique : À seulement 6 minutes à pied de la gare SNCF de Vernou-sur-Seine, desservie par la ligne R du Transilien reliant Montereau à Paris Gare de Lyon via Melun.<br />• Proximité Routière : À 20 min de Fontainebleau, 14 min de Montereau-Fault-Yonne et 12 min de l’A5, un emplacement stratégique pour capter une clientèle variée.<br /><br />Un Projet Unique, Clé en Main<br />Ce terrain exceptionnel offre une opportunité rare de conjuguer activité commerciale ou hôtelière avec une habitation de fonction. Son cadre naturel d’exception en bord de Seine apporte une valeur ajoutée incomparable.<br /><br />Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi :<br />Stéphane ASSELIE - Conseiller SAFTI<br />06 65 72 58 00<br />[email protected]<br /><br />Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un lieu au potentiel exceptionnel en bord de Seine !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 365 000 €<br />Honoraires charge vendeur