Verfeil, Midi-Pyrénées 31590

Reference: AGHX-T638635. À seulement 10 minutes de Verfeil et 25 minutes de la rocade toulousaine, cette elegante villa de 160 m² vous accueille dans un ecrin de verdure, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les coteaux et les Pyrenees en toile de fond.

Dès l'entree, les volumes et la lumière seduisent immediatement. La pièce de vie de 50 m², baignee de soleil grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse plein sud offrant un panorama exceptionnel. La cuisine ouverte, signee Schmidt et entièrement equipee, allie esthetisme et fonctionnalite. Elle communique directement avec un grand cellier, ideal pour lorganisation du quotidien. Un bureau independant de 8 m², attenant au salon, offre un espace de teletravail calme et lumineux.

La distribution interieure a ete pensee pour conjuguer confort familial et intimite. En rez-de-chaussee, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative garantit un espace nuit independant. À l'etage, un vaste palier dessert deux grandes chambres avec placards integres, ainsi qu'une salle de jeux pouvant egalement faire office de chambre. L'ensemble partage une salle de bains familiale avec double vasque et baignoire.

Côte confort, la maison beneficie de radiateurs à inertie, d'un poêle à bois, de volets en aluminium, d'un portail motorise et d'un assainissement individuel conforme. Construite sur vide sanitaire avec micropieux, elle offre une qualite de construction durable. À cela s'ajoute une fiscalite douce, avec une taxe foncière de seulement 900 €.

Le terrain, entièrement clôture et paysage, comprend un verger, une grande terrasse avec vue panoramique, un atelier de 18 m² et un double garage. Ce dernier offre de multiples possibilites damenagement selon vos projets (espace de stockage, salle de sport, atelier, ou logement complementaire).

Pensee pour accueillir une famille en quête de serenite, ou des actifs souhaitant concilier cadre de vie agreable et teletravail, cette maison conjugue parfaitement nature, confort moderne et proximite des commodites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur