Verdun-Sur-Garonne, Midi-Pyrénées 82600

Reference: AGHX-T655339. Nichee dans un cadre naturel preserve à l'ouest du Tarn-et-Garonne, cette propriete authentique allie le charme de l'ancien à un grand potentiel d'amenagement. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie principal, spacieux et calme, tout en restant à proximite des commodites et des grands axes.

Le terrain d'environ 1, 7 hectare entoure la maison et offre un vaste espace plat, ideal pour des activites de plein air, un potager, ou simplement le plaisir de vivre au calme, sans vis-à-vis. L'ensemble est agremente de dependances attenantes, dont un grand atelier, un ancien bâtiment agricole et un abri ouvert, offrant de multiples possibilites : stockage, bricolage, garage ou amenagements annexes.

La maison principale, en pierre et developpee sur deux niveaux offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose aujourd'hui :

- d'une pièce de vie avec cuisine à repenser selon vos goûts, 
- de cinq chambres reparties entre le rez-de-chaussee et l'etage, 
- d'une salle de bain et d'un WC independant, 
- d'un grand cellier et d'espaces de rangement, 
- ainsi qu'un grenier amenageable.

Une terrasse couverte exposee sud-est vous permettra de profiter des exterieurs en toute saison.

À savoir :

Des travaux de remise aux normes et de renovation sont à prevoir (chauffage, menuiseries, assainissement, etc.), mais la structure est saine et la base très prometteuse. Un bien parfait pour des acquereurs souhaitant personnaliser leur lieu de vie dans un environnement naturel.

Ce bien rare seduira les amoureux d'authenticite à la recherche d'un projet de vie dans un cadre serein, avec un fort potentiel de transformation.

DPE non realisable car pas de moyen de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 229 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 219 840 € Honoraires charge acquereur : 9 160 € soit 4, 17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires