VERDUN, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552600. En exclusivité Safti, à dix minutes à pied du centre-ville de Verdun, à deux pas de ses commodités , je vous propose cette maison individuelle sur sous-sol, à conforter, d'une surface habitable de 97 m² environ. La maison est édifiée sur un terrain clos de 1075 m², vous apprécierez son charmant jardin sans vis-à-vis, joliment arboré, agrémenté d'une dépendance de 20 m² pour stocker et bricoler. <br /><br />Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une petite cuisine adjacente à la salle à manger, un salon de 26 m², une salle de bain et des toilettes séparées. Le parquet en chêne en bon état, la cheminée d'époque, la luminosité créent une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie. <br /><br />À l'étage, il y a deux chambres avec chacune une pièce d'eau attenante, une petite pièce qui peut être utilisée comme bureau ou dressing et un grenier. Il est envisageable de réaménager l'espace pour créer une troisième chambre.<br /><br />Dans le sous-sol, vous trouverez un garage de 26 m² avec évier, ainsi que deux pièces carrelées et chauffées qui pourraient convenir pour une chambre supplémentaire ou une activité professionnelle.<br /><br />Chauffage au gaz - Électricité et installation gaz sont aux normes - Des travaux d'isolation seront à prévoir, <br />éligibles à "Maprimerenov"<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 150 000 €<br />Honoraires charge vendeur