VERDUN, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T529063. Je vous présente cette charmante maison individuelle située dans la commune très prisée de Eix, à seulement 10 minutes de Verdun et de toutes ses commodités.<br />Vous serez séduit par ses volumes et son jardin clos de plus de 1100 m2, arboré et aménagé avec une belle terrasse et sa piscine couverte.<br /><br />La maison se compose au rez-de-chaussée :<br />D'une spacieuse entrée avec plusieurs placards intégrés en chêne, d'une cuisine aménagée de + de 25 m2 disposant de 2 ouvertures sur la pièce de vie de 50 m2 totalement rénovée avec goût, équipée d' une belle cheminée en pierre, elle donne accès à une grande terrasse et sa piscine couverte, l'extérieur à en partie été aménagé par une entreprise paysagiste locale.<br />Une salle d'eau avec douche italienne et wc complète ce niveau ainsi qu'une cave voutée.<br /><br />Un bel escalier en chêne vous permet d'accéder à l'étage qui dispose d'un grand palier / mezzanine de 25 m2 environ, lumineux, distribuant 4 chambres de 10 à 14 m2 et une pièce de 8 m2 aménagée en dressing qui pourra aussi faire office de bureau ou de 5ème chambre et d'une grande salle de bain rénovée avec une baignoire d'angle et meuble double vasque.<br /><br />La maison dispose d'un grand garage avec deux portes motorisées(fosse vidange, établi, évier, mezzanine stockage), d' un poulailler et d' un cabanon de jardin.<br /><br />Entièrement chauffée par les deux cheminées (tubées et ramonées) présentes au rez de chaussée, y compris tout l'étage ( Des radiateurs électriques neufs peuvent prendre le relai ).<br />Menuiseries en double vitrage PVC de 2005 ( Addenet Lamorlette)<br />Chauffe-eau thermodynamique Atlantic neuf.<br />Combles et murs isolés (DPE D).<br />Toiture en bon état ( Prévoir des travaux uniquement sur la partie garage)<br />Planches de rives Neuves / travaux mai 2024<br />Fosse septique.<br /><br />Piscine Dejoyau de 5 m/10 avec projecteurs et Liner neuf.<br /><br />A VISITER SANS TARDER<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 229 000 €<br />Honoraires charge vendeur