Verchaix, Rhône 74440

A VENDRE A VERCHAIX (74440) MAISON 4 PIECES 120M2 ENV.Dcouvrez cette maison confortable de 120m2 env. construite en 2000 sur un terrain, en lotissement, de 832m2 propos en exclusivite par Marion BARET EI.Situ seulement 5 minutes pied du Lac de Morillon, ce bien bnficie d'un emplacement privilgi proximit des coles et 45 minutes en voiture de Genve.Expose Est et Sud, cette maison dispose en rez de jardin d'une cuisine ouverte sur le sjour-salle manger, une buanderie et des toilettes indpendants. Un pole bois complte cette pice de vie lumineuse qui bnficie d'une vue sur le Criou.Le premier tage se compose de trois chambres dont deux donnant sur un balcon filant expos sud, une grande salle de bains, et des toilettes indpendants.Cette maison l'avantage d'tre performante nergtiquement.Un garage avec porte automatise et isole complte ce bien.La proprit est entirement clture et dispose d'un portail.Le systme de chauffage est assure par une pompe chaleur avec un systme hydraulique au sol au rez de chausse et un pole bois.L'tage est chauff grce des radiateurs hydrauliques.Maison raccorde au rseau tout--l'gout.Surface au sol 166, 20m2Prix de vente : 620 000Honoraires la charge du vendeurPerformance nergtique: CNombre de lots total : 6Nombre de lots d'habitation : 6Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 30 /anProcdures en cours syndicat de coproprit : NantLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque:www.georisques.gouv.frCIMM IMMOBILIER GIFFREMarion BARET-EIAgent commercial immatricul au RSAC d'Annecy sous le numro 904 703 06.37.25.33.84Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 6 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie C, Classe climat A Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1190.00 et 1610.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.