Verchain-Maugre, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612044. Votre conseiller SAFTI : Benjamin Legrain vous propose ce nouveau bien à 5mn de Thiant, dans une commune prisée, à 15 mn de Valenciennes, 10mn de l'A2 et 25mn de Cambrai.<br />Ce bien se compose d'un hall de 5 m², d'un salon de 13 m² ouvert sur la salle à manger de 15 m², d'une cuisine de 15 m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant.<br />Au 1?? : un palier dessert 2 chambres de 11 m² et 11.5 m² ainsi qu'un bureau de 6 m² (possibilité d'aménager l'étage autrement au niveau des cloisons séparatives afin d'avoir 3 vraies chambres)<br />Un jardin agréable avec vue sur l'Écaillon, un grand garage de 28 m² avec double accès.<br />LE + : châssis PVC de 2016 de très bonne qualité au RDC et châssis bois simple vitrage à l'étage, chaudière gaz à condensation de 2012, électricité refaite en 2014 ! Un bien à conforter, avec un budget travaux de 10 000-20 000€ ( toiture du garage en amiante, châssis bois côté jardin, isolation sur l'extension, cuisine)<br />*** 130 000€ Frais d'agence inclus *** 06.52.70.41.92<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 130 000 €<br />Honoraires charge vendeur