Ventenac-en-Minervois, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600015. Située dans un cadre agréable au sein de Ventenac-en-Minervois, à seulement 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de Lézignan-Corbières, au cœur d’un village bordant le Canal du Midi. Charmante maison climatisée en R+1, 3 faces, entièrement rénovée en 2024. Ses 74m2 de superficie habitable avec son jardin arboré de 267m2 en font une maison de famille idéale.<br />Au travers d’une véranda, vous accéderez à un hall d’entrée vous invitant à découvrir un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, profitant d’un accès privatif à l’espace extérieur. Le rez de chaussée bénéfice d’un w.c indépendant.<br />À l’étage, vous découvrez trois chambres de bonnes superficies et d’une salle de douche.<br />Un garage de 18m2 vous permettra de disposer d’un stationnement sécurisé et d’un espace dédié à un atelier, buanderie, grâce à son prolongement et ses 11m2 supplémentaires.<br /><br />Côté jardin, vous apprécierez sa terrasse de 35 m2 avec son exposition idéale et son jardin arboré, propice à la détente.<br /><br />Menuiseries en double vitrage PVC, aucun travaux à prévoir. <br />Vendu loué (locataire actuel ayant un projet d’achat- bail établi en avril 2024)<br /><br />Pour une visite, n’hésitez pas à me contacter directement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 173 000 €<br />Honoraires charge vendeur