Ventabren, Provence-Alpes-Côte d'Azur 13122

VENTABREN - Grande proprit sur 10 000m2. 10mn l'ouest de Aix-en- Provence, dans un environnement exceptionnel en secteur naturel. Au calme et pourtant proche de toutes les commodits, et non isol. Idal pour chevaux et amateurs d'espace, La situation de se bien est idale, 10 km de Aix en Provence. accs en 15mn la gare TGV, l'aroport de Marignane, les secteurs d'activit des Milles la Durane ou de Vitrolles. Marseille La Joliette est 20 mn. Tous les commerces sont 2mn. Le village est extrmement bien quip pour les coles, le sport, les commerces, le secteur mdical. La villa de 180m2 env. habitable est entirement rnove et propose 130 m2 de plain-pied et 50 m2 l'tage, un sous-sol de 90m2. Le sjour ouvre au Sud sur un espace piscine trs confortable avec un pool house/salon extrieur de 40m2, magnifique piscine de 11m x6m entirement refaite neuf. Le sous-sol est clair avec une hauteur sous plafond de 2.80m et amnageable. Possibilit de construire une annexe de 40m2 garage et autres amnagements possibles dans le volume. Chauffage pompe chaleur, Climatisation dans toutes les pieces, Bonne isolation (classement B), Fosse septique toute neuve et aux normes. Eau du canal de Provence. L'amnagement actuel propose de plain-pied, un espace de vie de 80m constitu par un hall 10m, sjour de 60m2, cuisine indpendante 15 m2. Buanderie cellier de 12m2, deux chambres de 12 et 13m2 ouvrant chacune sur une salle de bain. A l'tage, une suite de 35 m2 avec salle de bain et wc, Une mezzanine bureau de 15 m2 dominant le sjour. Le sous-sol en accs depuis l'entre par un escalier droit et propose 90m2 amnageable avec 2.80m de hauteur. L'accs au sous-sol peut s'amnager aussi par l'extrieur. Possibilit de crer une autre chambre, salle de sport, bureau, Atelier, etc...L'espace piscine-terrasse est oriente au sud avec une vue dominante sur les espaces naturels, sans vis- vis, borde par une restanque en pierre. Le pool house est quip avec evier, wc, douche, espace de cuisine, table haute. Un coin de paradi en famille ou entre amis... galement, un cart-port de 50m2. En complment, un espace ptanque , bassin naturel en pierre. Les restanques en pierre confrent un cadre authentique. Le domaine est entirement cltur, plant d'oliviers (environ 200), et aussi quip pour recevoir des chevaux avec Barrires et cabanon abri-chevaux ferm et maonn 3m x5m. L'accs aux chemins de promenade est rapide et permet galement d'accder au randonnes du plateau de l'Arbois.Aucun vis- vis Un lieu idyllique et privilgi, baign de lumire. Bien rare la vente et lieu unique au pied du village class de Ventabren. A apprcier rapidement.Cette annonce vous est propose par FRIC Christophe - salon - NoRSAC: 483461984, Enregistr au Greffe du tribunal de commerce de salon - MeilleursBiens.com - Un rseau prsent sur toute la France, compos d'agents expriments votre disposition pour raliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rdige et publie par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr