Vénissieux, Rhône 69200

Sur la commune de Vnissieux, Rue Ernest Renan, au sein de la coproprit familiale des Cvennes, proximit immdiate de toutes les commodits et de Lyon, venez dcouvrir cet appartement 5 pices d'environ 90 m2. Au 2me tage avec ascenseur, ce T5 trs fonctionnel et pratique, se compose d'une cuisine donnant sur un balcon o vous pourrez installer un coin repas, d'un salon sjour de 27 m trs lumineux avec une vue dgage. Vous bnficierez galement d'un coin nuit compos de 2 chambres, d'1 bureau, d'1 salle de bain et d'un WC. Toutes les chambres et le bureau comportent des placards. Le coin salle manger peut tre amnag en chambre galement. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking compltent ce bien.Appartement trs lumineux, menuiserie PVC double vitrage et volets lectriques. Faades des btiments rnoves rcemment, coproprit trs bien entretenue avec des coins de verdure et des jeux enfants. Tramway et bus au pied de la coproprit, permettant d'accder Lyon rapidement.Nombre de lots de la coproprit : 192. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prvisionnel)(communs, poubelles, eau chaude et froide, gaz ET chauffage) : 2412 euros soit 201 euros par mois. DPE C. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 EUR et 960 EUR. Bien soumis au rgime de coproprit/Aucune procdure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques. gouv. fr.Les honoraires sont la charge du vendeur.Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter votre conseillre immobilier Indpendante (R.S.A.C. de Lyon N 843822446) au 06 10 31 11 93.Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 2 412 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie C, Classe climat C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 670.00 et 960.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stphanie NICOLAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 822 446 RCP ASSERIS ACI12674