VENISSIEUX, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T79438. À quelques pas du parc de Parilly, le plus vaste de la région lyonnaise, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (métro Parilly, bus) et des principaux axes routiers (périphérique, rocade, autoroute). Commerces (Carrefour, Ikea...) et écoles pour les enfants se trouvent également à quelques minutes.<br /><br />Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée (accès par portail avec badge et gardien sur place), l'appartement est entouré d'un environnement arboré et fleuri. Dans la résidence, les enfants pourront jouer en toute sécurité grâce aux aires de jeux, au terrain de foot et au terrain de basket, pendant que vous profitez d'un cadre paisible.<br /><br />L’intérieur se compose d’un séjour-salle à manger de 30 m² baigné de lumière, offrant une vue apaisante sur les arbres ; 2 grandes chambres spacieuses ; une cuisine Schmidt entièrement refaite en 2022, sur-mesure et entièrement équipée (lave-vaisselle, four, lave-linge, plaques électriques, hotte), avec un cellier attenant ; une salle de bain rénovée en 2023, moderne et fonctionnelle (vasque, baignoire, chauffe-serviettes, rangements et miroir LED) ; un WC indépendant. <br /><br />Et pour compléter ce tableau, une cave pour vos affaires et une place de parking privative !<br />Les charges couvrent le chauffage, l’eau froide, les services du gardien et l’entretien des parties communes. <br /><br />Un cadre de vie pratique et calme, prêt à vous accueillir ! On organise la visite ?<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 221 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088