VENISSIEUX, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T589470. ? Bien rare à saisir ! ?<br />Offrez-vous la chance unique de devenir propriétaire de cet magnifique appartement T4 avec un toit-terrasse exceptionnel !<br />Situé dans un quartier calme et recherché à Vénissieux, ce spacieux T4 bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, du tramway, et de toutes les commodités indispensables.<br />Caractéristiques clés :<br />• Appartement au dernier étage d’une petite résidence sécurisée de 2016 (seulement 3 étages).<br />• Toit-terrasse de 50 m², parfait pour profiter de moments ensoleillés ou de soirées conviviales en toute intimité, sans vis-à-vis.<br />• Une pièce de vie lumineuse et généreuse comprenant un salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée.<br />• 3 chambres confortables, idéales pour une famille.<br />• Salle de bain moderne avec double vasque et espace buanderie, ainsi qu’un WC séparé suspendu.<br />• Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.<br /> Un garage fermé en sous-sol est inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule.<br />Aucun travaux à prévoir ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans cet appartement au classement énergétique C, synonyme d’une consommation maîtrisée.<br />Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un logement spacieux, lumineux et parfaitement situé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 275 000 €<br />Honoraires charge vendeur