VENISSIEUX, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T583461. Situé sur la commune de Vénissieux, bel appartement T3 de 61 m2, lumineux et situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente, bien entretenue. A la limite des quartiers Max Barrel Nord et Charréard, proche de toutes commodités, des transports, des grands axes routiers. La mairie, la médiathèque, un joli parc ombragé avec jeux pour les enfants, sont à moins de 5 minutes à pied, ainsi que tous les commerces de première nécessité, médecins, écoles primaires, collèges et lycées.<br />A l’entrée, cet appartement, vous offre un grand dégagement avec placards de rangement qui dessert :<br />- un coin nuit avec deux chambres de 10,5 et 11,5 m2, dont l'une comporte un placard, ainsi qu'à une grande salle de bain de 6,5m2 et un WC indépendant.<br />- un bel espace de vie, disposant d’une climatisation réversible, composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte et équipée de 23 m2, donnant sur un balcon loggia de 5 m2, avec vue dégagée sur Vénissieux et Lyon, sans aucun vis-à-vis.<br /><br />Vous disposerez également d’une grande place de parking, situé au sous-sol de la résidence, entièrement sécurisée, avec vidéophone et portail électrique. Deux locaux à vélos sont également à votre disposition. Possibilité, en sus, de louer des places de parking supplémentaires au sous-sol.<br />Les charges mensuelles de 183 euros/mois comprennent, le chauffage, l'eau froide et l’eau chaude. Les frais d'électricité sont faibles (environ 37 euros par mois).<br />Pour info :<br />Lien vers la commune de Vénissieux : https://venissieux.fr/<br />Lien vers le réseau TCL et plan agglomération lyonnaise : https://www.tcl.fr/se-deplacer/plan-interactif<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 196 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 209 550 €<br />Honoraires charge vendeur