VENISSIEUX, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T574777. Situé dans la commune de Vénissieux (69200), cet immeuble de 181 m2,offre une localisation stratégique à proximité de diverses commodités telles que Carrefour, le Parc de Parilly, une pharmacie, un tabac et une boulangerie. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le bus C25 et le métro D Arrêt Parilly, offrant ainsi une excellente mobilité aux habitants.<br /><br />À l'extérieur, l'immeuble comprend une place de parking extérieure ainsi qu'un garage, offrant des solutions de stationnement pratique. De plus, une cave est disponible pour les divers besoins de stockage des occupants.<br /><br />À l'intérieur, cet immeuble se compose d'un appartement de type T3 de 78,82m2 offrant une grande pièce de vie lumineuse de 33m2 avec une loggia attenante de 3,6m2. Deux chambres spacieuses de 11,2 et 11,8m2, une salle de bain de 3,4m2 et des toilettes indépendantes complètent l'aménagement. Une pièce supplémentaire de 6,5m2 et des combles offrent des perspectives d'extension, sous réserve d'autorisation. Le local commercial de 55m2, actuellement loué, propose un espace généreux avec une cuisine indépendante de 15m2 et un garage d'environ 45m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le chauffage et séparer les installations électriques.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 300 000 €<br />Honoraires charge vendeur