Veneux-Les-Sablons, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T464050. Veneux-les-Sablons, au cœur de la forêt domaniale de Fontainebleau, quartier prisé pour cette maison de pays du milieu du XIXe siècle offrant une superficie habitable de plus de 125m2. Ayant su conserver le charme de l’ancien : tomettes, poutres apparentes, carrelage rétro des années 50, fenêtres en demi-lune, balcon. Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine aménagée de plus de 10m2, dégagement, commodités avec lave-mains, un séjour d’environ 25m2 avec cheminée, véranda. La liaison avec les espaces extérieurs est facilitée par les nombreux ouvrants de cette maison. Au premier étage : palier desservant 3 chambres de 10,75m2, 10,45m2 et 10,39m2 environ, salle d’eau avec douche à l’italienne et parquet pont de bateau. A l’étage supérieur, en empruntant un escalier en colimaçon, une pièce mansardée de plus de 28m2 consacrée à un espace repos et une chambre avec une hauteur sous plafond allant de 2,15m à 2,61m environ. Combles attenant non aménagés d’environ 13m2 pouvant être dédiés à un dressing ou bureau. A l’extérieur : Garage attenant de plus de 19m2 dont la réfection de la toiture a été récemment réalisée. Accès par le garage à une belle cave voutée de près de 34m2. Possibilité de transformer les lieux en bureau, atelier ou tout autre projet selon autorisation. Appentis, cour gravillonnée avec puits, parcelle joliment arborée de 556m2 et bassin d’agrément permettant au jardin d’avoir son propre écosystème. Gare de Veneux-les-Sablons à 1,3km (3mn en voiture - 16mn à pied) . Trajet Paris Gare de Lyon entre 47mn et 51mn sans correspondance aux heures de pointe – Transilien ligne R.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 350 000 €<br />Honoraires charge vendeur