Vendine, Midi-Pyrénées 31460

Reference: AGHX-T630506. À seulement 10 minutes de Lavaur et de Verfeil, et 30 minutes de la rocade toulousaine, cette villa de plain-pied de 160 m² vous accueille dans un cadre paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue degagee sur les coteaux environnants et les Pyrenees en toile de fond

La maison s'ouvre sur une vaste entree avec vestiaire, menant à une pièce de vie de 60 m² baignee de lumière grâce à de grandes baies vitrees qui prolongent l'espace vers l'exterieur et offrent une sensation de pleine nature

La partie nuit se compose de deux espaces distincts : une suite parentale avec dressing et salle de bains equipee d'une baignoire balneo et d'une douche à l'italienne, et un second espace avec trois chambres dont deux avec placards et une salle de bains avec douche à l'italienne .

Un garage attenant avec sa rochelle peut facilement être transforme en studio, bureau ou pièce supplementaire selon vos besoins

Entièrement renovee, cette maison seduit par ses volumes, sa luminosite et son implantation privilegiee sur un terrain de 12 000 m² dont 2 800 m² sont constructibles.

Côte confort, la villa dispose d'une climatisation reversible, de volets en aluminium, d'une micro-station aux normes, d'un portail electrique, d'un vide sanitaire et beneficie d'une faible taxe foncière de 1100 €

À l'exterieur, le terrain entièrement clôture et arbore accueille un verger, une grande terrasse avec une vue exceptionnelle, une piscine 10x5 m accompagnee d'un studio avec cuisine d'ete de 25 m², ainsi qu'un garage/atelier pouvant être amenager selon vos envies.

Un double garage complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Cette propriete rare allie cadre de vie privilegie, prestations de qualite et potentiel d'amenagement. Un bien unique à decouvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur