VENDENHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T631300. Situé à Vendenheim, ce magnifique appartement duplex de 158 m² au sol bénéficie d'un environnement privilégié alliant la tranquillité de la campagne et les commodités de la ville. Cet appartement offre un confort proche de celui d’une maison, puisqu’il n’a ni voisins au-dessus, ni en dessous. Proximité immédiate des commerces et des services, écoles de la crèche au collège, accès directe autoroute, à moins de 10 minutes en voiture de Strasbourg et 5 minutes de l'Espace Européen des Entreprises et de Shopping Promenade. Gare à 10 minutes à pied.<br /><br />Cet appartement duplex d'une superficie de 158 m² au sol et 147 m² habitable, est situé au premier étage et a été entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité. <br />Au rez-de-chaussée vous trouverez un immense espace salon séjour de 47 m² avec accès à une terrasse de 21 m² offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, une cuisine de 22 m², une buanderie de 3,35 m² et des WC. <br />À l'étage, vous serez séduits par 3 vastes chambres à coucher (21, 20 et 14 m²) dont une avec balcon 5 m², une salle de bain avec douche, baignoire et double-vasque de 9 m², un couloir de 14 m² et un WC séparé. Ce bien saura séduire par ses finitions soignées et son agencement pensé pour le bien-être de ses occupants. <br />Un vaste garage de 28 m² pour deux voitures complète ce bien. Une rare opportunité sur le marché immobilier local. <br /><br />Chaudière à condensation individuelle au gaz, taxe foncière 700 €, faibles charges de copropriété 100€ par mois, syndic bénévole, isolation optimale, DPE C<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 399 000 €<br />Honoraires charge vendeur